Estimation théorique
Chemin des Épinettes,85520 Jard sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Épinettes,85520-Jard sur Mer indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jard-sur-Mer (85114), comprenant 2695 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 12,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 1.274€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jard-sur-Mer (85114), comprenant 2695 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 12,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 1.274€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-22 | 11 | CHE DES EPINETTES | 4 | 103 | 500 | 335000€ | 3252€ |
2019-07-03 | 18 | CHE DES EPINETTES | 3 | 88 | 602 | 217000€ | 2466€ |
2020-07-03 | 46 | RTE DE RAGOUNITE | 4 | 84 | 500 | 260000€ | 3095€ |
2019-10-12 | 23 | CHE DES EPINETTES | 3 | 57 | 958 | 208000€ | 3649€ |
2021-02-19 | 7 | CHE DES EPINETTES | 5 | 123 | 990 | 466000€ | 3789€ |
2020-02-05 | 5 | CHE DES EPINETTES | 3 | 79 | 981 | 220000€ | 2785€ |
2019-09-21 | 22 | CHE DU FOUGEROUX | 4 | 89 | 919 | 268000€ | 3011€ |
2021-04-23 | 28 | CHE DES EPINETTES | 5 | 147 | 800 | 400000€ | 2721€ |
2019-10-18 | 29 | CHE DU FOUGEROUX | 6 | 172 | 550 | 477000€ | 2773€ |
2021-09-08 | 4 | CHE DES EPINETTES | 3 | 82 | 594 | 190000€ | 2317€ |
2019-10-14 | 43 | CHE DU FOUGEROUX | 5 | 179 | 500 | 400000€ | 2235€ |
2022-02-19 | 6 | IMP DES MESANGES | 2 | 53 | 340 | 190000€ | 3585€ |
2021-11-04 | 25 | CHE DU FOUGEROUX | 3 | 68 | 865 | 180000€ | 2647€ |
2021-07-28 | 4 | CHE DU FOUGEROUX | 2 | 60 | 626 | 225000€ | 3750€ |
2020-10-19 | 1 | LE DOMAINE DU PAYRE | 3 | 41 | 0 | 119830€ | 2923€ |
2023-02-06 | 10 | LE DOMAINE DU PAYRE | 3 | 41 | 0 | 162000€ | 3951€ |
2019-12-20 | 106 | LE DOMAINE DU PAYRE | 2 | 29 | 0 | 89495€ | 3086€ |
2021-07-13 | 11 | LE DOMAINE DU PAYRE | 2 | 29 | 0 | 126000€ | 4345€ |
2022-07-21 | 117 | LE DOMAINE DU PAYRE | 3 | 41 | 0 | 166200€ | 4054€ |
2020-07-31 | 16 | LE DOMAINE DU PAYRE | 2 | 27 | 0 | 92000€ | 3407€ |
2020-07-18 | 20 | LE DOMAINE DU PAYRE | 3 | 41 | 0 | 119500€ | 2915€ |
2020-10-27 | 25 | LE DOMAINE DU PAYRE | 4 | 44 | 0 | 136000€ | 3091€ |
2019-12-31 | 3 | LE DOMAINE DU PAYRE | 3 | 41 | 0 | 135000€ | 3293€ |
2021-10-13 | 32 | LE DOMAINE DU PAYRE | 3 | 41 | 0 | 150000€ | 3659€ |
2020-07-09 | 34 | LE DOMAINE DU PAYRE | 3 | 41 | 0 | 128000€ | 3122€ |
2022-01-05 | 7 | LE DOMAINE DU PAYRE | 3 | 41 | 0 | 150000€ | 3659€ |
2020-06-12 | 71 | LE DOMAINE DU PAYRE | 4 | 44 | 0 | 133500€ | 3034€ |
2021-12-04 | 89 | LE DOMAINE DU PAYRE | 3 | 41 | 0 | 160000€ | 3902€ |
2021-01-27 | 93 | LE DOMAINE DU PAYRE | 3 | 41 | 0 | 125000€ | 3049€ |
2021-11-12 | 9776 | LE DOMAINE DU PAYRE | 3 | 40 | 0 | 158000€ | 3950€ |
2020-11-04 | 99 | LE DOMAINE DU PAYRE | 3 | 41 | 0 | 144000€ | 3512€ |
2022-09-30 | 14 | AV DES MARTINS PECHEURS | 5 | 90 | 577 | 324200€ | 3602€ |
2023-06-12 | 12 | AV DES MARTINS PECHEURS | 4 | 68 | 554 | 225000€ | 3309€ |
2019-08-07 | 55 | RUE DE L ABBAYE DU LIEU DIEU | 3 | 49 | 518 | 140000€ | 2857€ |
2022-08-18 | 105 | RUE DE L ABBAYE DU LIEU DIEU | 3 | 89 | 970 | 430000€ | 4831€ |
2021-12-08 | 29 | RTE DE RAGOUNITE | 3 | 45 | 592 | 225000€ | 5000€ |
2021-06-11 | 5 | IMP DE LA GITE | 4 | 108 | 263 | 400000€ | 3704€ |
2022-08-29 | 64 | RTE DE LEGERE | 3 | 130 | 1230 | 675000€ | 5192€ |
2019-11-04 | 14 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 63 | 0 | 169250€ | 2687€ |
2021-10-01 | 14 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 63 | 0 | 187000€ | 2968€ |
2020-12-18 | 2 | IMP DES CHENES VERTS | 6 | 168 | 600 | 484000€ | 2881€ |
2019-12-14 | 88 | RUE DE L ABBAYE DU LIEU DIEU | 4 | 97 | 683 | 253000€ | 2608€ |
2022-12-09 | 90 | RUE DE L ABBAYE DU LIEU DIEU | 2 | 48 | 726 | 234300€ | 4881€ |
2020-11-12 | 6 | IMP DE LA GARENNE | 6 | 128 | 703 | 308510€ | 2410€ |
2021-06-09 | 22 | RUE DU PALIVAIS | 3 | 73 | 719 | 340000€ | 4658€ |
2021-05-04 | 37 | RUE DES ESSARTS | 4 | 73 | 554 | 241000€ | 3301€ |
2021-04-20 | 14 | IMP DES CHENES VERTS | 2 | 56 | 0 | 155000€ | 2768€ |
2022-05-04 | 15 | RUE DU PALIVAIS | 4 | 124 | 500 | 418000€ | 3371€ |
2022-01-14 | 17 | RUE DU PALIVAIS | 5 | 151 | 690 | 559000€ | 3702€ |
2022-12-06 | 11 | IMP DU CLAIR MATIN | 3 | 50 | 505 | 275000€ | 5500€ |
2021-06-08 | 25 | RTE DE RAGOUNITE | 8 | 140 | 766 | 354000€ | 2529€ |
2022-10-04 | 54 | RUE DES ESSARTS | 4 | 76 | 450 | 260000€ | 3421€ |
2023-01-20 | 10 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 58 | 393 | 252000€ | 4345€ |
2021-12-13 | 30 | CHE DU PLUMAT | 6 | 106 | 500 | 395000€ | 3726€ |
2020-03-03 | 22 | CHE DU PLUMAT | 3 | 77 | 368 | 220000€ | 2857€ |
2020-07-04 | 24 | RTE DE RAGOUNITE | 3 | 56 | 823 | 249000€ | 4446€ |
2022-01-13 | 3 | IMP DU PLUMAT | 3 | 60 | 0 | 185000€ | 3083€ |
2022-05-25 | 3 | IMP DU PLUMAT | 3 | 62 | 0 | 240000€ | 3871€ |
2022-04-20 | 9766 | CHE DU PLUMAT | 3 | 49 | 454 | 195000€ | 3980€ |
2020-12-05 | 45 | RTE DE LEGERE | 2 | 104 | 397 | 259000€ | 2490€ |
2022-06-14 | 14 | IMP DES CONCHES RACTEES | 4 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2021-02-27 | 17 | RUE DES ROUGES GORGES | 2 | 31 | 314 | 133000€ | 4290€ |
2019-08-20 | 32 | RTE DE LEGERE | 3 | 56 | 451 | 187000€ | 3339€ |
2019-08-20 | 13 | IMP CHANTEMERLE | 3 | 58 | 400 | 185000€ | 3190€ |
2022-07-15 | 3 | IMP CHANTEMERLE | 3 | 56 | 539 | 85000€ | 1518€ |
2021-04-26 | 28 | RUE DE L ABBAYE DU LIEU DIEU | 3 | 72 | 570 | 230650€ | 3203€ |
2021-02-17 | 23 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 54 | 394 | 190000€ | 3519€ |
2019-10-28 | 19 | RUE DES CONCHES RACTEES | 3 | 76 | 840 | 250000€ | 3289€ |
2022-05-31 | 20 | RTE DE LEGERE | 3 | 51 | 440 | 215000€ | 4216€ |
2019-06-21 | 45 | RUE DES CONCHES RACTEES | 3 | 51 | 818 | 190000€ | 3725€ |
2020-11-13 | 17 | RUE DES CONCHES RACTEES | 4 | 94 | 820 | 315000€ | 3351€ |
2019-10-25 | 29 | RUE DE L ABBAYE DU LIEU DIEU | 2 | 42 | 652 | 250000€ | 5952€ |
2020-11-09 | 20 | RTE DE LEGERE | 2 | 36 | 432 | 140000€ | 3889€ |
2021-05-25 | 8 | IMP DU CORMIER | 4 | 114 | 0 | 545000€ | 4781€ |
2022-07-05 | 22 | RUE DES CONCHES RACTEES | 3 | 57 | 591 | 235000€ | 4123€ |
2022-04-29 | 25 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 79 | 364 | 358200€ | 4534€ |
2020-09-26 | 8 | RUE DES FREGATES | 3 | 51 | 625 | 200000€ | 3922€ |
2022-04-19 | 28 | RUE DES CONCHES RACTEES | 3 | 73 | 916 | 390000€ | 5342€ |
2022-10-31 | 14 | RUE DES CONCHES RACTEES | 2 | 43 | 621 | 230000€ | 5349€ |
2019-12-13 | 4 | IMP DU CORMIER | 6 | 92 | 820 | 250000€ | 2717€ |
2019-10-15 | 43 | RUE MOZART | 6 | 98 | 685 | 270000€ | 2755€ |
2021-12-20 | 12 | IMP DES GRILLONS | 2 | 47 | 734 | 310000€ | 6596€ |
2020-12-04 | 12 | RTE DE LEGERE | 4 | 74 | 641 | 200000€ | 2703€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DU CLOITRE | 3 | 68 | 513 | 230000€ | 3382€ |
2020-05-04 | 32 | RUE DES ESSARTS | 4 | 110 | 626 | 305000€ | 2773€ |
2023-03-02 | 2 | IMP DU CORMIER | 4 | 143 | 653 | 640000€ | 4476€ |
2021-03-29 | 20 | RUE DE L ABBAYE DU LIEU DIEU | 5 | 84 | 688 | 220000€ | 2619€ |
2020-01-22 | 21 | RUE DU PARADIS AUX ANES | 2 | 71 | 1095 | 305000€ | 4296€ |
2023-04-05 | 3 | IMP DU CORMIER | 3 | 66 | 500 | 330000€ | 5000€ |
2022-07-29 | 4 | IMP DES GRIVES | 4 | 105 | 458 | 432300€ | 4117€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DU CLOITRE | 5 | 98 | 555 | 240450€ | 2454€ |
2022-07-21 | 15 | RTE DE LEGERE | 7 | 153 | 672 | 575000€ | 3758€ |
2022-07-22 | 15 | RUE DU PARADIS AUX ANES | 6 | 190 | 500 | 720575€ | 3793€ |
2021-01-14 | 3 | CHE DE LA BICHE | 6 | 165 | 500 | 370000€ | 2242€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DU PARADIS AUX ANES | 5 | 108 | 500 | 330000€ | 3056€ |
2019-10-18 | 4 | RUE DU CLOITRE | 4 | 81 | 704 | 240000€ | 2963€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DU PARADIS AUX ANES | 4 | 115 | 648 | 600000€ | 5217€ |
2022-01-28 | 17 | RTE DE MADOREAU | 4 | 118 | 995 | 585240€ | 4960€ |
2023-04-19 | 17 | RTE DE MADOREAU | 4 | 118 | 995 | 594650€ | 5039€ |
2019-12-03 | 35 | RUE DU PARADIS AUX ANES | 3 | 84 | 994 | 200000€ | 2381€ |
2020-08-03 | 13 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 53 | 427 | 185000€ | 3491€ |
2019-08-10 | 10 | RUE DE L'ABBATIALE | 3 | 65 | 513 | 183000€ | 2815€ |
2023-02-17 | 4 | RUE DES GALIONS | 4 | 64 | 612 | 191500€ | 2992€ |
2022-02-10 | 54 | RTE DE MADOREAU | 4 | 95 | 500 | 340000€ | 3579€ |
2021-02-19 | 4 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 65 | 425 | 207000€ | 3185€ |
2019-12-04 | 5 | RUE DE L'ABBATIALE | 4 | 80 | 447 | 210000€ | 2625€ |
2021-01-18 | 1 | RTE DE MADOREAU | 4 | 133 | 800 | 552170€ | 4152€ |
2019-09-11 | 3 | RTE DE LEGERE | 5 | 72 | 934 | 250000€ | 3472€ |
2021-01-29 | 17 | RUE MOZART | 5 | 98 | 572 | 170000€ | 1735€ |
2019-08-23 | 21 | RUE MOZART | 3 | 159 | 700 | 235000€ | 1478€ |
2020-12-29 | 65 | RTE DES GOFFINEAUX | 7 | 165 | 717 | 800000€ | 4848€ |
2019-12-23 | 4 | RUE TERRE COMTESSE | 4 | 96 | 460 | 267800€ | 2790€ |
2020-09-15 | 4 | RUE TERRE COMTESSE | 4 | 96 | 460 | 307000€ | 3198€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DES GOELETTES | 3 | 89 | 796 | 250000€ | 2809€ |
2022-09-27 | 14 | RUE MOZART | 4 | 121 | 532 | 424150€ | 3505€ |
2019-08-16 | 14 | RUE DES ABBES | 3 | 63 | 428 | 166000€ | 2635€ |
2021-09-17 | 16 | RUE MOZART | 4 | 80 | 560 | 250000€ | 3125€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DE L ABBAYE DU LIEU DIEU | 3 | 81 | 500 | 290000€ | 3580€ |
2021-01-15 | 9 | RUE DES ABBES | 6 | 109 | 547 | 306800€ | 2815€ |
2020-06-12 | 12 | RUE MOZART | 3 | 85 | 578 | 215000€ | 2529€ |
2023-06-01 | 121 | RUE DE L ABBAYE DU LIEU DIEU | 3 | 113 | 956 | 520000€ | 4602€ |
2020-06-12 | 9 | RUE MOZART | 4 | 61 | 726 | 175000€ | 2869€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DES ABBES | 3 | 77 | 408 | 225000€ | 2922€ |
2019-12-20 | 42 | RTE DES GOFFINEAUX | 3 | 58 | 330 | 155000€ | 2672€ |
2022-11-30 | 17 | RTE DE LA FORET | 3 | 56 | 0 | 231000€ | 4125€ |
2023-04-21 | 60 | RTE DE MADOREAU | 1 | 30 | 107 | 125000€ | 4167€ |
2020-01-14 | 12 | RUE TERRE COMTESSE | 4 | 120 | 485 | 270000€ | 2250€ |
2023-01-13 | 19 | RTE DE LA FORET | 6 | 138 | 499 | 500000€ | 3623€ |
2023-03-20 | 2 | RUE DES PREMONTES | 3 | 61 | 486 | 90000€ | 1475€ |
2020-12-18 | 4 | RUE MOZART | 4 | 99 | 496 | 195000€ | 1970€ |
2022-01-17 | 2 | IMP DES DUNES FLEURIES | 1 | 19 | 0 | 75000€ | 3947€ |
2022-08-29 | 6890 | RTE DES GOFFINEAUX | 1 | 19 | 0 | 111628€ | 5875€ |
2021-10-11 | 17 | RUE DES SAULNIERS | 4 | 76 | 516 | 290000€ | 3816€ |
2020-11-02 | 125 | RUE DE L ABBAYE DU LIEU DIEU | 4 | 139 | 824 | 466400€ | 3355€ |
2020-03-20 | 16 | RUE DE LA TOURETTE | 3 | 125 | 618 | 384750€ | 3078€ |
2022-02-07 | 3 | CHE DES ECUREUILS | 3 | 66 | 500 | 338000€ | 5121€ |
2019-08-26 | 38 | RTE DE LA FORET | 2 | 81 | 493 | 175000€ | 2160€ |
2022-04-27 | 127 | RUE DE L ABBAYE DU LIEU DIEU | 5 | 96 | 817 | 385000€ | 4010€ |
2022-12-16 | 14 | RUE DES SAULNIERS | 3 | 87 | 534 | 356000€ | 4092€ |
2020-05-30 | 7 | RUE DE LA TOURETTE | 3 | 59 | 469 | 161000€ | 2729€ |
2022-06-03 | 22 | RUE TERRE COMTESSE | 4 | 115 | 551 | 340000€ | 2957€ |
2019-11-02 | 26 | CHE DES ACACIAS | 3 | 56 | 525 | 180000€ | 3214€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DE LA TOURETTE | 4 | 102 | 615 | 340000€ | 3333€ |
2020-11-14 | 42 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 65 | 499 | 202000€ | 3108€ |
2020-09-03 | 14 | RTE DES GOFFINEAUX | 3 | 87 | 501 | 280000€ | 3218€ |
2020-04-01 | 33 | RTE DE LA FORET | 4 | 139 | 500 | 429000€ | 3086€ |
2021-07-03 | 36 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 101 | 715 | 300000€ | 2970€ |
2019-11-18 | 23 | RTE DES GOFFINEAUX | 6 | 89 | 421 | 210500€ | 2365€ |
2023-05-26 | 18 | IMP DES ACACIAS | 3 | 83 | 546 | 455445€ | 5487€ |
2022-10-07 | 25 | RTE DES GOFFINEAUX | 4 | 84 | 500 | 320000€ | 3810€ |